02 октомври 2024, сряда

Няма причина за притеснение на пазара на имоти и кредитиране

Няма причина да се притесняваме за пазара на кредитирането и за този на недвижимите имоти - нивото на лихвите е историческо - коментар на Иван Горанов, управляващ съдружник в СМАРТ КОНСУЛТАНТС в предаването "България, Европа и светът на фокус" на Радио "Фокус".

"Ограниченията за жилищни кредити, които въведе БНБ, целят запазване на банковата система. На този етап нямаме причина да се притесняваме нито на пазара на кредитирането, нито за пазара на недвижимите имоти.

Повечето банки и сега се придържат към подобни ограничения и затова той не очаква сериозна промяна на пазара на недвижими имоти и на кредитирането. Това засяга само един малък процент от хората с най-ниски доход, на които ще им е трудно да докажат платежоспособност пред банките с този праг, който те предлагат. Това е превантивна мярка. Тези механизми и регулации от страна на банките водят до такава дисциплина и в клиентите. Финансовата грамотност на българите е добра. С годините натрупахме опит и с взимането на кредити, и с връщането. Българските клиенти вече доста предпазливо и доста информирано взимат решения, когато прибягват до кредитиране. Радвам се, че вече има добра финансова грамотност и изборът е доста аргументиран от финансовите показатели. За това говори и стабилността на банковия пазар. 

 

Въпреки това съветваме потребителите да търсят експертното мнение на кредитни консултанти при теглене на ипотечен кредит. Трябва да се направи добра преценка за размера на кредита и за годините, в които ще се изплаща.

 

Банковият сектор в България е изключително стабилен. Именно поради тази причина нивата на лихвите по ипотечните кредити са изключително ниски. Това ниво на лихвите в България е историческо. В Германия, в Италия, във Франция лихвите по ипотеките отиват над 6%, а за бизнес кредитите вече са 7,5-8%. В момента в България се радваме на един рай в банковото кредитиране. Когато има достъп до евтин ресурс, хората се възползват от него и така се развива икономиката. В това отношение може да сме благодарни на политиката на БНБ и на стабилния банков пазар в България, защото по този начин се развива и останалата част от икономическия живот на страната ни“.

Обратно